廈門二手房市場非?；鸨敲炊址康馁徺I我們該選擇哪種類型呢？
這幾種二手房可以買：
1、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，無論新舊無論配置，都是相對安全的。因為優(yōu)質(zhì)教育的稀缺至少在未來五到十年都依然是逃不開的話題。
2、地鐵口，或馬上開通地鐵口的小區(qū)，即便是不知名也是安全的。不過如果投資，需要在大面積開通地鐵之前出手，因為地鐵口越來越多的時候，稀缺性降低，地鐵所帶來的溢價會越來越低。
3、年份新，車位，綠化、戶型、配套都尚可的小區(qū)，剛需盤也可以。因為這部分房屋與買新房無異，還多處于市區(qū)。
4、重要商圈附近的小區(qū)。
5、占有稀缺地段的品質(zhì)小區(qū)。城市的發(fā)展經(jīng)歷三個步驟，一發(fā)展老城區(qū)，二向外擴(kuò)張，三就是核心區(qū)的重建。
這幾種二手房盡量避開：
1、小產(chǎn)權(quán)、安置房等。因為這類房子漲幅慢、住著不舒適，也無法正常交易。
2、已經(jīng)可以入市交易的經(jīng)適房（不能交易的當(dāng)然更要避開），理由同上。
3、沒有電梯又沒有好學(xué)區(qū)的多層小區(qū)。老齡化的時代來臨，沒有電梯的房子逐步會被人所拋棄。
4、年份過長的家屬院。早期的單位房住起來非常舒適，但隨著單位的外遷與新建家屬院，老家屬院逐步會淪落為沒人管的境地。
5、沒有地下車庫或車位嚴(yán)重不足的小區(qū)。
6、物業(yè)口碑非常差的任何小區(qū)。物業(yè)是一個小區(qū)升值的重要因素。
