裝修中的陷阱是讓人防不勝防。其中十大陷阱可謂是“天坑”,絕對(duì)坑得你淚流滿面。我們一起來回顧裝修中的那些“天坑”。
一、低價(jià)誘惑
低價(jià)誘惑可謂裝修中第一大坑。常常出現(xiàn)在打包價(jià)中。從心理上來講,業(yè)主都想花最少的時(shí)間、金錢成本,裝修出最喜歡的房子。面對(duì)3萬塊包100平米,拎包入住的宣傳是又懷疑又好奇,嘴上說不可能,心里又想去一探究竟。結(jié)局就是兩種,一種是花3萬塊馬馬虎虎的裝修完出租倒是不錯(cuò),另外一種是不斷的追加費(fèi)用更換產(chǎn)品和工藝滿足自己居住。
二、熟人介紹
裝修前期經(jīng)常會(huì)遇見熟人介紹施工隊(duì),聽起來很放心,保證物廉價(jià)美,安心入住。實(shí)際上事與愿違,一來你的熟人不見得懂裝修,無法站在專業(yè)的角度去判斷介紹給你的施工隊(duì),二來你礙于情面,即使是豆腐渣工程也不好意思提出整改。結(jié)局是錢花得多,工程質(zhì)量沒保證。
三、材料工藝不明確
報(bào)價(jià)上很可能只有材料和工程量。對(duì)于具體的型號(hào)和工藝流程沒做什么備注。比如同一品牌的大芯板,低端和高端的差價(jià)就有50左右一張。油漆涂刷的次數(shù)處理和最終效果息息相關(guān),也直接影響成本。特別是水電,規(guī)范的作法,目前長(zhǎng)沙市場(chǎng)大概35到40一平米工錢,如果黃臘管滿天飛的作法,10多塊錢一平可以搞定。如下圖左邊的做法,工錢和材料可以節(jié)省不少。
四、主體工程便宜
對(duì)于跑了多家裝修公司的業(yè)主來說,很可能記住了一些報(bào)價(jià),比如貼磚多少一平,這些比較好記的單價(jià)。某一天突然發(fā)現(xiàn)某家裝修公司的貼磚很便宜,立馬產(chǎn)生好感。
對(duì)不起,你可能上當(dāng)!不要小看雜項(xiàng)工程,這些雜項(xiàng)單價(jià)不高,你匯總后會(huì)發(fā)現(xiàn),可能占據(jù)主體工程的三分之一。但是這些雜項(xiàng)工程的單價(jià)你無法記得住,一般裝修公司在你沒給費(fèi)用的情況下是不會(huì)把預(yù)算表交給你。
五、后期地雷
裝修合同中很可能出現(xiàn)如下字眼:如墻面平整、陰陽角垂直度達(dá)不到某某條件時(shí),業(yè)主需要增加多少費(fèi)用。一般業(yè)主不會(huì)留意這些詳細(xì)條款。最悲劇的是,他說的這前提條件很可能是國(guó)標(biāo),你根本無話可說。你只能找開發(fā)商整改,施工半路你來得及找開發(fā)商嗎?
六、促銷活動(dòng)
很多業(yè)主在不懂裝修,不知預(yù)算的情況下,抵擋不住“限時(shí)優(yōu)惠、頂尖設(shè)計(jì)師、樣板工程、一線品牌建材”等誘惑,下了巨額定金,隨著對(duì)裝修的了解,才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng),無奈定金無法退還。切記不要輕易繳納定金。
七、風(fēng)格誘惑
一般業(yè)主裝修都希望裝出自己喜歡的效果,所以對(duì)設(shè)計(jì)師給予很高的期望。少數(shù)設(shè)計(jì)師常以不按我的做,不保證最終效果為由,給業(yè)主推薦大量的暴利建材,從中謀取回扣。某些時(shí)候還是要堅(jiān)持自己的想法,不要一味聽從設(shè)計(jì)師或者施工方。
八、故意漏項(xiàng)
這類陷阱多出現(xiàn)在半包之中,在預(yù)算上故意漏掉部分必需的而又不是熟知的工序。比如墻壁掉粉,預(yù)算中沒有鏟墻一項(xiàng)。一旦進(jìn)入施工環(huán)節(jié)施工方告訴你,如果不鏟墻,日后墻漆會(huì)起皮,你鏟還是不鏟?所以針對(duì)這種情況一定要和施工方約定,后期結(jié)算費(fèi)用不超過預(yù)算的*%。
九、混淆報(bào)價(jià)單位
購(gòu)買建材過程常用計(jì)價(jià)單位有米、平米、根。但是在裝修預(yù)算中很可能出現(xiàn)故意混淆,比如衣柜的封邊條,你自己?jiǎn)为?dú)購(gòu)買是按根計(jì)算,但是在你的預(yù)算表中,很可能是按米計(jì)算,這價(jià)錢翻了好幾倍。
十、小心預(yù)收和按項(xiàng)收費(fèi)
有些工程當(dāng)場(chǎng)無法確定價(jià)錢或者無法用度量單位計(jì)價(jià)。比如水電一般只有預(yù)收,門洞修補(bǔ),造型復(fù)雜的吊頂和電視背景一般按項(xiàng)收費(fèi)。這些都是有可能先給你寫個(gè)很低的報(bào)價(jià),回頭你等著加錢。