裝修過(guò)程中，業(yè)主需要監理裝修中看有沒(méi)有按照合同來(lái)或是有沒(méi)有偷工減料或是撈油水的現象。那么業(yè)主該如何去監管呢？
施工人員如何“撈油水”
NO.1拆舊費用高 材料全偷跑
二手房翻新的時(shí)候，對于一些入住不久的房子，水管、電視、插座各種是不需要大整改的。但是善于”撈油水“的工人，就會(huì )抓著(zhù)這些點(diǎn)來(lái)狠賺一番。此外，拆下來(lái)的插座、電線(xiàn)等，某些工人會(huì )將這些插座和電線(xiàn)帶走，或者將裝修用剩的材料一并卷跑。
NO.2涂料數量大 毫無(wú)剩余
工人”撈油水“的方法還有很多，裝修過(guò)程中，裝修公司一直強調材料不夠，需要補夠材料。但施工后卻連一個(gè)材料包裝都沒(méi)有發(fā)現，這樣的情況估計大家心中了然。不少工人會(huì )利用裝修材料這個(gè)點(diǎn)來(lái)騙取戶(hù)主的材料，戶(hù)主買(mǎi)來(lái)的材料大部分被工人偷偷拿走了。
NO.3工人變身“搬運工”
為了檢驗涂料的使用量，只能在墻根處用小刀劃開(kāi)了涂料表面，新家的涂料厚度與自己現在居住的老房墻面沒(méi)有任何明顯區別，從中可以證明自己購買(mǎi)的涂料并沒(méi)有完全使用在自己家的墻面上。
NO.4將材料“偷梁換柱”
這種現象多半出現在半包項目中，和直接帶走材料不同，換材料相對來(lái)說(shuō)安全一點(diǎn)，因為大部分人是察覺(jué)不到的。只要您不是24小時(shí)在現場(chǎng)看著(zhù)，只要有一個(gè)縫就可以換材料了，電線(xiàn)開(kāi)關(guān)之類(lèi)的您買(mǎi)回了的是新管子，可在其他家拆下來(lái)的裝進(jìn)墻里您能知道么?木工上的釘您買(mǎi)的是10塊的可用的說(shuō)不定是4塊的，涂料還是那個(gè)桶但里面還是原來(lái)的漆么?這些只是個(gè)例子因為這3個(gè)例子是最容易辦到的!
杜絕“撈油水” 有妙招
拆除材料由業(yè)主決定去留
監理師與施工方商討拆舊工程項目，保留可用材料與設施，避免不必要的浪費，拆除的材料按照業(yè)主的意愿，抵扣工程或者保存在工地待業(yè)主自行解決。這樣可以防止工人私拿拆除下的材料或強行拆除的材料。拆除完畢監理師進(jìn)行驗收，驗收合格后方可以進(jìn)行后續的項目。
進(jìn)場(chǎng)清點(diǎn)核實(shí)工程量
由于對施工不了解，業(yè)主自購材料的數量往往由工人告知，這就給那些工人制造了機會(huì )。監理師在現場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)材料驗收、點(diǎn)數后方可進(jìn)行施工，工程結束后再進(jìn)行工程量計算，根據測量后的工程量清點(diǎn)材料，保證業(yè)主購買(mǎi)的材料全部使用在自己工程項目中。
記錄監理日記 確保工程進(jìn)度
要想活做得漂亮，現場(chǎng)管理不可缺少。工人私拿材料，偷換材料都是源于現場(chǎng)缺乏管理造成的。每項工程工人應按照之前制定呃施工計劃進(jìn)行施工，監理師到場(chǎng)記錄當日的施工項目、到場(chǎng)材料、施工人數，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)告知業(yè)主并解決。在事態(tài)初期就要斷絕一切可能有損業(yè)主利益的趨勢，確保業(yè)主不再成為弱勢群體。
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